建屋局网站显示，今年截至10月，同个邻里已有46个四房式单位转手，而最高价的五个单位都集中在第591A座组屋。除了上月成交的百万元单位，还有两个单位在3月以98万元易手，另两个在5月以99万元售出。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣受访时说，只要地点好，即使是四房式组屋，转售价也能破100万元。他说，百万元转售组屋越来越多，已经是无可避免的趋势，是大家必须接受的事实。 延伸阅读 加冷一单位逾130万元成交 刷新中央区以外四房式转售价 八年卖1123间百万组屋 至少半数买家40岁及以下 根据建屋发展局网站的资料，这个位于宏茂桥51街Cheng San Court邻里第591A座组屋的单位，上个月以100万元转手。网站显示，该单位在31至33楼，由于这座组屋只有32层楼高，意味着这个单位在31楼或32楼。 卖家收益或是买入价一倍 合登集团（Huttons）高级研究主管李思德指出，Cheng San Court于2012年推出时，四房式单位的售价介于43万5000元至51万6000元，也就是说，这个以百万元售出单位的卖家可能获得了买入价一整倍的收益。 买家是退休单身女性 看上窗外景色 卖家把房子维护得很好，相信是吸引买家的因素之一。（受访者提供） 另外，宏茂桥的Kebun Baru Court和Teck Ghee Parkview邻里最近也已达到五年的最低居住年限，那里的四房式单位转售价已经超过90万元，接下来几个月可能也会出现百万元的四房式单位交易。 宏茂桥首次出现四房式“百万组屋”，创下这一区四房式转售价的新纪录。 有鉴于此，他估计建屋局将会限制黄金（Prime）地段组屋和明年下半年起推出的优选（Plus）地段组屋的面积，最大或只有四房式，以减缓“百万组屋”在转售市场上涌现的速度。 代表卖家的ERA房地产经纪黄宝贤接受《联合早报》访问时透露，这个单位的卖家是一对育有幼儿的年轻夫妇，而买家是一名退休的单身女性。据她了解，买家喜欢单位窗外的景色，以及地点靠近宏茂桥地铁站，只须步行数分钟就能到达。 黄宝贤说，她和同事用不到一个月时间就将单位卖出，速度相当快。由于同座组屋已写下多笔逾90万元的转售价纪录，因此她打从开始就有信心这个单位能以百万元成交。 此外，卖家把房子维护得很好，加上厨房采用开放式设计，相信也是吸引买家的因素。 单位的面积为93平方公尺，屋龄少过六年，剩余的屋契有94年零四个月。组屋位于宏茂桥镇东公园旁，除了靠近市镇中心，周围也有许多邻里商店。 |
