建屋发展局加快增建预购组屋，也增加了发放给购屋者的津贴，使得它上个财政年度的净赤字上升逾20%，达53亿8000万元，写下历史新高。 根据建屋局星期二（10月31日）发的文告，截至今年3月底的2022／2023财年里，它在“居者有其屋”计划（Home Ownership Programme）的支出增加22%，从38亿5000万元上升到46亿8000万元。 “居者有其屋”计划涵盖数个环节，包括建造和销售组屋，以及向符合条件的新组屋和转售组屋买家发放购屋津贴。  建屋局自2021年起加快建造新组屋，并于2022年11月的销售活动中一口气推出近1万个单位，是迄今最大批新组屋。 李智陞：大量推出组屋 满足强劲需求 国家发展部长兼主管社会服务整合事务部长李智陞在脸书贴文说，建屋局上个财年建造的组屋单位超过7万5000个，交付给买家的单位数目也是过去五年来最多的，并增加了发放给买家的购屋津贴。 他指出，这是政府持续增加新组屋供应和加快项目完工所做的部分努力，以满足来自首次购屋者的强劲房屋需求、提高买家的购屋能力，让他们更容易买到房子。 “在增加开支以让人民更有能力和更易买到组屋的同时，我们会以可持续和公平的方式谨慎地管理开支，兑现协助新加坡人现在和未来拥屋的承诺。” 由于建屋局开始在黄金地段和一些地点适中的地段建造更多组屋，为了让更多人有能力购买这些市场价值更高的单位，必须提供更高额的购屋津贴。 建屋局于2021年11月首次在黄金地段组屋模式下推出预购组屋，这类组屋的屋主可获得更高额的购屋津贴，但也须遵守更长的最低居住年限（Minimum Occupation Period）和更严格的出租条件，并在首次转售组屋时归还部分津贴。 延伸阅读 建屋局将展开调查 收集8600组屋住户居住体验 之前受建筑公司倒闭影响 所有五个组屋项目已完工 今年宣布的新的组屋分类框架将于明年下半年实行，建屋局到时将推出售价较高、但比黄金地段组屋低的优选地段组屋；这类组屋的买家也将获得更多购屋津贴。 建屋局：俄乌战争推高生产成本 针对净赤字再创新高，建屋局告诉《联合早报》，主要因为工程投标价格被推高，而导火线是俄罗斯和乌克兰的战争，使得市场出现不确定性，及供应链中断。劳动市场紧缩和钢材与混凝土等材料成本上涨，也使得整体价格攀升。 建屋局局长陈明锐指出，建筑费用自2019／2020财年起大幅上涨约四成，大部分都由建屋局承担。而建筑业过去一年来逐渐复苏，建屋局得以交付更多新组屋给买家，意味得承受更高额的亏损。 建屋局指出，售屋所得低于建造成本和所发放的购屋津贴，因此每年都承受巨额亏损。（张思庆摄） 建屋局文告强调，为新组屋定价时的主要考量是确保买家，尤其是首次购屋者买得起。由于售屋所得低于建造成本和所发放的购屋津贴，因此建屋局每年都承受巨额亏损。 除了建造更多组屋，建屋局还展开更多工程来维修和维护租赁组屋单位，为符合条件的租户提供租赁单位方面的支出因此上涨2000万元，达1亿4100万元。 此外，各项翻新计划的开支达到5亿5800万元，比前一个财年多出逾40%。这主要是因为家居改进计划（Home Improvement Programme，简称HIP）工程在冠病疫情后得以加快展开。有超过3万3700个组屋单位于2022／2023财年里，在家居改进计划下获得翻新。 建屋局在住房附属设施方面的开支则达4亿3200万元，包括管理组屋区停车场、提供停车位、建筑物规划与管理等。 |
