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分析师:真查鲁预购组屋料受年轻家庭欢迎

发布者: 水雪妮 查看: 77 评论: 0 2024-6-13 09:59 |原作者: 迪拜网

摘要: 义顺真查鲁(Chencharu)发展成新住宅区,首批1270个预购组屋单位6月推出。房产分析师指出,新项目靠近公共交通且设施齐全,料会受到想住靠近父母的年轻家庭欢迎。新项目的四房式单位售价预计约30万元,五房式则从40 ...
义顺真查鲁(Chencharu)发展成新住宅区,首批1270个预购组屋单位6月推出。房产分析师指出,新项目靠近公共交通且设施齐全,料会受到想住靠近父母的年轻家庭欢迎。新项目的四房式单位售价预计约30万元,五房式则从40万元起跳。
建屋发展局星期三(6月12日)宣布,真查鲁首个预购组屋项目将在6月销售活动中推出,约有1270个单位,包括两房式灵活单位至五房式单位。配合住宅区的发展,真查鲁也将建造一个结合新巴士转换站、小贩中心和商店的综合发展项目。
ERA产业主要执行官林东荣说,新项目靠近卡迪地铁站,除了周围将兴建的设施,下一个地铁站义顺也有纳福城(Northpoint City),提供全面的零售选项。

  
 
林东荣指出,近年新推出的预购组屋项目中,不少靠近胡姬乡村俱乐部(Orchid Country Club)或分布在实里达下段蓄水池附近,都离地铁站比较远。
尽管如此,这些项目依然受买家欢迎。SRI研究与数据分析部主管莫汉(Mohan Sandrasegeran)说,义顺最近一次在2022年推出预购组屋时需求强劲,其中 Vanda Breeze @ Yishun等三个毗邻实里达下段蓄水池的项目,1800多间的四房式和五房式单位共吸引超过2800组买家申购。
相比之下,莫汉说真查鲁的地点较优越,预计会吸引更多买家。

  
   
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林东荣也说,真查鲁周围有较多老旧组屋,比如不远处的义顺环路就有近84%的组屋建于2000年之前。“新住宅区将提供1万个住宅单位,其中至少八成是组屋,为想要住靠近父母的年轻家庭提供可观的住屋供应。”
分析师:区内日后可推出优选组屋
合登集团高级数据分析总监李思德预计,新项目的四房式单位售价30多万元,五房式则从40万元起跳。
莫汉指出,这是10月新组屋分类框架实施前的最后一轮销售活动。“真查鲁的设施和交通发展全面,预计区内可提供标准(standard)和优选(plus)组屋。”
对于有计划居住在真查鲁的潜在买家来说,6月申购就能避免面对优选组屋的转售限制,包括10年最低居住年限和津贴回收。因此,莫汉认为真查鲁首批预购组屋会受欢迎。
李思德也预计区内的综合发展项目若建组屋,将有可能在优选分类下推出。建屋局受询时,并未提供综合发展项目的更多详情。


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