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房东若要加租,应在合同到期前90天通知租户

发布者: 触碰你的小妹妹 查看: 1017 评论: 21 2023-1-31 19:35 |原作者: 触碰你的小妹妹|来自: http://www.dubairen.com/104847.html

摘要: 否则,房东无权要求租户接受新的租金,也无权将租户赶出房子。

提问:一年前,我从一家房产公司租了一栋别墅,租赁合同是一年零一个月。租约在2023年2月到期。两周前,房地产公司发来一封电子邮件,通知我将提高租金。房东在法律层面是否有权提高租金?根据迪拜的租赁法,合法的租金增长范围是多少?如果我不同意涨价,他们是否有权利将我赶出房产?根据租房法,谁负责房产的维护,是业主还是租户?请告知。

房东有权提高租金,但他应该在租赁合同到期前90天内提出(Rent can be increased but tenant must be informed 90 days before end of tenancy contract)。否则,他无权要求租户接受新的租金,也无权将租户赶出房子。

根据2008年第(33)号法律,为了续签租赁合同,房东和租户可以在租赁合同到期之前,修改租赁合同的任何条款或重新审查租金——无论租金是增加还是减少。

除非双方另有约定,否则租赁合同的任何一方若希望根据本法第(13)条修改租赁合同中的任一条款时,必须在租赁合同到期前至少90天通知对方。

租金没有明确的增长范围,这通常由市政府或有关当局决定。市政府或有关当局有权力根据市场的整体经济状况,规定租金增长比例。

除非双方另有约定,否则通常由房东承担房子的维修服务。在租赁合同有效期内,房东有责任对房产进行维护。


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