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申请购屋资格通知书房产经纪激增 建屋局:滥用来联系卖家将受严惩 ... ...

发布者: 水雪妮 查看: 65 评论: 0 2024-6-10 10:06 |原作者: 迪拜网

摘要: 新一轮预购组屋销售活动即将在本月推出,上个月建屋发展局共收到超过1万5000份购屋资格通知书申请,而近期提交申请的房产经纪也大增。当局提醒,经纪不应假装买家获取通知书,然后在转售组屋列售平台上联系卖家,违 ...
新一轮预购组屋销售活动即将在本月推出,上个月建屋发展局共收到超过1万5000份购屋资格通知书申请,而近期提交申请的房产经纪也大增。当局提醒,经纪不应假装买家获取通知书,然后在转售组屋列售平台上联系卖家,违规者将遭到严厉查处。
不过当局受询时说,目前并未收到用户指销售人员透过转售组屋列售(Resale Flat Listing,简称RFL)平台联系卖家、招揽业务的反馈。
由建屋局推出的RFL服务5月13日投入试运行,5月30日全面启动。目前,平台上共有逾900间组屋单位求售。

  
 
屋主或其委任的经纪在RFL平台上张贴售屋广告前,须已向建屋局注册申请售屋意向书(Intent to Sell),而有意买房、想要接触屋主的买家,必须持有建屋局发出的购屋资格通知书(HDB Flat Eligibility Letter,简称HFE)。
建屋局星期五(6月7日)深夜答复《联合早报》询问时说:“自5月13日RFL服务上线以来,我们观察到申请HFE的房屋经纪人数剧增。”
当局致函提醒房地产公司RFL服务规定与要求
当局在6月3日致函提醒房地产公司有关使用RFL服务的规定与要求,尤其是未经客户授权的房产经纪不应在平台上联系卖家。
发言人指出,通常在每次预购组屋销售活动之前,HFE的申请量会激增,“单单在今年5月,建屋局就收到约1万5000份HFE申请”。因此,当局须把有限的资源用于协助那些亟需购屋的潜在组屋买家,让他们能顺利申请到HFE。

  
   
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根据记者看到的一家房地产公司发给旗下经纪的电邮,建屋局将对违规经纪采取坚决行动,包括禁止他们进入RFL网站,并将此事报告给房地产代理理事会(CEA)做进一步调查。当局也会调查申请HFE的经纪,是否真的有在HFE的有效期内申购组屋单位。
建屋局说,目前并未收到任何来自RFL平台用户的反馈,指有销售人员通过平台联系他们以招揽业务。发现可疑活动的卖家或买家,可通过电子反馈表格向建屋局反映,并提供相关方的详细信息。
建屋局集中有限资源 处理真正买家HFE申请
当局也提醒潜在的购屋者,HFE自签发之日起,有效期为九个月。在此期间,他们可申请新的组屋单位或购买转售单位。那些希望获得购买单位资格的初步评估、获得住房补助或申请住房贷款的人,只须完成初步HFE审核即可;只有当他们非常确定要购买组屋单位时,才应继续申请HFE信函。
“这将有助于建屋局集中有限的资源,处理来自真正买家的HFE信函申请。”
记者联系上多名来自不同房地产公司的经纪,有人尚未收到所属房地产公司发出的转达建屋局提醒的电邮。
ERA产业高级营销总监袁伟杰(34岁)受访时说,建屋局对于房产经纪使用RFL平台的指示相当清晰明了。他以近期出现的所谓盛港“霸级组屋”(实为两间相邻的五房式单位)以200万元天价求售为例说,对于有同行可能滥用RFL平台,他并不感到意外。
袁伟杰认为,RFL运行初期会对他的业务造成一些影响,但预计不会长久。“一些买家会很高兴,他们能省下与经纪接洽的费用,但他们最终会意识到仍需经纪。一名好的经纪,应该是能帮助客户规划好房地产投资组合的。”


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